住杭早知道丨房源大放量“金九银十”奏响前奏 土拍大江东商地首亮相余杭宅地唱主角

摘要: 最近,楼市供应量呈现井喷状态。多个项目领出预售证,其中不乏越秀亲爱里、融创时代奥城等热门楼盘的身影。“金九银

09-06 14:15 首页 住在杭州网

最近,楼市供应量呈现井喷状态。多个项目领出预售证,其中不乏越秀亲爱里、融创时代奥城等热门楼盘的身影。“金九银十”前奏或已悄悄奏响。


土地市场上,大江东将出让今年以来的首宗商业用地。在上周临安的独角戏后,余杭也已“上线”,成为9月首次土拍中的主角。

/浙江在线·住在杭州网

浙江在线记者 滕一韬


预售证


位于艮北新城的越秀亲爱里首次领出预售证,领出共计557套房源也是亲爱里的全部房源。主力户型89—125方,备案价27000-34000元/方。在多次调整开盘时间后,日前项目已迎来首开,小户型均价29000-30000元/方,大户型均价30000-32000元/方,推出房源当日全部售罄,足以看出前期积蓄的庞大客群,另外,这样大批量房源的一次性推盘也颇为罕见。


越秀亲爱里


位于三墩板块的宝嘉誉府4号楼领出预售证,共计房源76套,主力户型89、106方。从备案价来看,与之前价格相比基本没差。在区域内楼盘普遍3字头的价格体系下,宝嘉誉府26000-29500元/方的价格的确令人心动。


宝嘉誉府效果图


位于之江的云浦新语5、8号楼领出预售证,共计106套房源。毛坯备案价22000-25000元/方,加上4000元/方的装修。项目7月份刚申领过一次预售证,时隔一个月,价格略有上调,但幅度不大。


云浦新语


位于奥体板块的龙湖天璞首领预售证,共计房源128套。产品类型为花园洋房,首层带花园,顶楼为跃层,备案价在5-6万/方。


龙湖天璞


位于奥体板块的融创时代奥城4、10号楼领出预售证,共计157套房源。主力户型106-145方,备案价为30000-37000元/方。作为大热楼盘,时代奥城此前长期处于无房可卖的状态,此次申领出的房源位置更佳,高层房源可将莲花碗风光尽收眼底。


融创·时代奥城 


余杭区可谓 “放量大户”,有超过2500套房源领出预售证。住宅部分包括了雅居乐国际花园、融创金成·未来海、悦青蓝、广厦天都城、中铁九逸、合景映月台、卓越·蔚蓝领秀八个楼盘。


刚需人群可将目光集中于此,其中仅天都城单盘供应量便达到了663套,价格也不过约13000-14000元/方,可谓刚需福音。另外,未来海此次申领出的房源中包含了一批71方的小微户型,还有87方可供选择。从价格上看,毛坯备案价在16000-21000元/方,装修标准3000元/平方米。71方总价约140万,大大降低了刚需置业的门槛。


而在上周地价轻松破万的临安,颐和山庄、青山湖玫瑰园、唐宁郡园三个项目的排屋产品领出预售证,不过目前价格均未公示。




土拍


大江东出让地块指标表


余杭出让地块指标表

供图:浙报传媒地产研究院


据根据浙报传媒地产研究院统计,8月30日以及9月1日大江东、余杭将先后拍地。

大江东出让的地块是今年以来大江东出让的唯一一宗商业用地。体量较小,约4.3万方,适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、办公于一体的特色商业商务项目。


余杭出让的两宗地分别为翁梅一宗商住地和良渚新城一宗纯宅地,两宗地块均为溢价50%封顶。其中,良渚新城宅地在3月曾在出让现场宣布撤销,此次预计价格较上一次挂牌下降了1402元/平米,地价有所回调。不过,这或将引发诸多房企参与竞争,上演一场激烈争夺战。




城事


经过约9个月的建设,秋石快速路二期匝道及地面道路已于昨日完工并正式通车。这是秋石快速路全线的最后一对匝道,时隔四年,最终迎来通车。该工程起自半山路,止于半山隧道南接口。通车后将大大减轻城北的交通压力。



地铁8号线一期工程计划2017年12月开工建设,2021年12月通车。该线路起于下沙副城文海南路站,止于大江东新城。


勾庄板块的城市综合体——万融城有了最新消息。该项目建筑面积约43万方,项目主体已结顶,预计一、二期于2018年8月竣工交付。




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